Für Ihr perfektes Wohngefühl

2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Krefeld-Hüls - PROVISIONSFREI

Eckdaten

Wohnfläche: 68m²
Zimmer: 2,5
Baujahr: 1984
Etage: 0 von 3
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Denkmalschutz: nein
Balkon/Terrasse: ja
Keller: ja

169.500,-

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Hochparterre-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68m² und befindet sich in einem 10-Parteien-Haus im schönen Krefelder Ortsteil Hüls. Über die Diele am Eingangsbereich führt der Weg zu einem separaten Gäste-WC, einem verschließbaren Abstellraum sowie zur Küche. Am Ende dieser Diele gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer. Von dort erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der ausreichend Platz zur Entspannung bietet. Über einen weiteren, breiten Flur, welcher als Arbeitsplatz Verwendung finden kann, sind das Schlafzimmer und das geflieste Badezimmer mit Wannenbad und Fenster zu erreichen. Das gemütliche Schlafzimmer, welches in Richtung Norden gelegen ist, verfügt ebenfalls über einen sehr schönen Parkettboden. Alle weiteren Räume sind mit einem Fliesenbelag ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich noch ein zugehöriger Abstellraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1984 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt 198,00 €.

Dieses Objekt ist vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 479,00 €.

Es fällt keine Provision an.

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fenster Isolierverglasung, Durchlauferhitzer im Badezimmer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im schönen Krefeld-Hüls. In der fußläufig erreichbaren Umgebung lassen sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen. Hüls verfügt außerdem über exzellente Restaurants, Cafés und Bäckereien und hält viele weitere Geschäfte zum Shoppen und verweilen bereit. Direkt an der aufwendig restaurierten Hülser Burg schließt sich ein Park zum Flanieren an.

Gleichermaßen lässt sich im ausgedehnten Hülser Bruch Entspannung finden. Spaziergänge auf den Hülser Berg garantieren Erholung pur und steigern die Lebensqualität.

Auch gibt es in Hüls einen Sportverein, der mit seinem reichhaltigen Angebot viele Sportbegeisterte mobilisiert. Und sollte mal beim Sport ein Missgeschick passieren, so leistet das Hülser Krankenhaus Erste Hilfe.

Für Familien mit Kindern gibt es Kitas und Grundschulen.

Doch auch infrastrukturell hat Hüls einiges zu bieten. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt die Bushaltestellen in Richtung Krefeld und Kempen sowie die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Krefeld. Aber auch mit dem PKW sind die Auffahrten auf die Autobahnen A40 und A57 in wenigen Minuten gut zu erreichen.

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